Leerstände von Immobilien entstehen heute aus unterschiedlichsten Gründen.
In der Welt Zuhause
Die Globalisierung und die Digitalisierung machen es in jedem Alter möglich.
Eine junge Familie geht auf Weltreise. Die Eltern arbeiten remote und die Kinder werden mittels Onlinekurse unterrichtet. Das Grosi hat die Schnauze voll von der Gartenarbeit im allein bewohnten Haus mit sieben Zimmern und macht sich auf, den Jakobsweg zu beschreiten. Neue Lebensstile erfordern andere Arbeits- und Wohnkonzepte. Business Modelle wie "airbnb", "homelink" und "couchsurfing" sind da die logische Folgerung.
definition
Eine Zwischennutzung basiert auf der Tatsache, dass die ursprüngliche Nutzung eines Gebäudes oder einer Fläche aufgegeben wurde und eine konkrete Nachnutzung geplant ist. Die Nutzung in der Periode zwischen den beiden Ereignissen stellt die Zwischennutzung dar.
Wie ausgestorben
Sei es das leergefegte Skigebiet im Sommer (Stichwort: Zweitwohungen) oder ein altes Industriegelände - beides suboptimale Situationen aus Sicht der Raumentwicklung.
Leerstand ist weder im Privatbereich noch im kommerziellen Bereich von Vorteil. Zwischennutzungen können das Image von brachliegenden Standorten durch temporäre Aktionen neu aufleben. Die Belebung und die dadurch entstehende soziale Kontrolle vermeiden Schäden, Zerstörungen und Müllablagerungen. Zwischennutzungen können aber auch viel mehr sein, da sie Versuchsballone für einen Richtungswechsel sein können und Pilotprojekten in einem tragbaren Budget die notwendige Bestätigung liefern können.
beispiel
Eine erfolgreiche Zwischennutzung inkl. Umnutzung, welche in 2020 vom Status eines Pilotprojektes in einen langjährigen Vertrag übergegangen ist, stellt das einstige Elektrizitätswerk in Zürich dar - das Kraftwerk. Heute bietet das Kraftwerk Meeting- und Workshop-Räume, eine aussergewöhnliche Eventhalle sowie ein lebendiges Café. Kollaboration zwischen Unternehmen, Startups und Kreativen wird hier gefordert und gefördert.
